'○○아파트 신고가 경신'이라는 표현은 자주 오해를 부릅니다. 어느 기간의 최고가를 깬 것인지에 따라 의미가 크게 다르기 때문입니다. 돈허브 아파트 시세는 이 둘을 명확히 구분해 표시합니다.
🔥 2년 내 최고가(24개월 기준)
최근 24개월(2년) 실거래 중 최고가를 경신한 거래입니다. 시장이 회복 국면일 때 자주 나타나며, '최근 흐름에서 가장 비싸게 팔렸다'는 의미입니다. 다만 2021년 전고점처럼 2년보다 이전의 더 높은 가격이 있었다면, 2년 내 최고가는 그 전고점보다 낮을 수 있습니다. 즉 회복 신호일 수는 있어도 '역대 최고'는 아닙니다.
🏆 역대 최고가 = 전고점 돌파
돈허브에서 '신고가(🏆)'는 2018년 이후 실거래 기준 역대 최고가, 즉 전고점을 돌파한 거래를 뜻합니다. 이는 훨씬 강한 신호로, 과거 상승기의 꼭대기까지 넘어섰다는 의미입니다. 단, 데이터가 2018년부터 시작하므로 그 이전의 거래는 비교 대상에 포함되지 않습니다(커버 연도는 화면에 함께 표시됩니다).
왜 이 구분이 중요한가
같은 '신고가'라도 해석이 정반대일 수 있습니다.
- 2년 내 최고가만 경신 → 바닥에서 반등 중이지만 전고점까지는 여유가 있는 상태일 수 있음.
- 역대 최고가(전고점 돌파) → 과거 최고 수준을 넘어선, 강한 상승 신호.
뉴스가 '신고가'만 말하고 기준 기간을 밝히지 않으면, 실제로는 2년 내 최고가에 그치는 경우가 많습니다. 돈허브가 두 배지를 나눠 표시하는 이유입니다.
단지 배지와 함께 보기
돈허브는 신고가 외에도 '대장'(거래가 활발한 단지 중 평당 1위), '스테디셀러'(꾸준히 거래되는 단지) 등 배지를 함께 제공합니다. 자세한 판정 기준은 단지 칭호 판정 기준 글을 참고하세요.
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❓ 자주 묻는 질문
'신고가'와 '2년 내 최고가'는 뭐가 다른가요?
돈허브에서 🏆신고가는 2018년 이후 역대 최고가(전고점 돌파)를 뜻하고, 🔥2년 내 최고가는 최근 24개월 중 최고가입니다. 전자가 훨씬 강한 신호이며, 후자는 이전 전고점보다 낮을 수 있습니다.
왜 2018년부터인가요?
돈허브가 집계하는 실거래 데이터의 커버 시작연도가 2018년이기 때문입니다. 그 이전의 더 높은 거래가 있었더라도 비교에 포함되지 않으므로, 화면에 표시되는 커버 연도 라벨을 함께 확인하세요.
신고가면 지금 사도 되나요?
신고가는 과거 데이터의 결과일 뿐 미래를 보장하지 않습니다. 돈허브는 투자 판단을 제공하지 않으며, 이 지표는 참고용입니다.